Dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm chính thức tháo gỡ ‘các nút thắt hành chính

Sau hơn 8 năm đình trệ, dự án trọng điểm Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm tại khu chức năng 2A (Thủ Thiêm) đã có những thay đổi quan trọng về cơ cấu vốn và tình trạng pháp lý. Điều này mở ra một giai đoạn phát triển mới cho “biểu tượng tài chính” tương lai của TP.HCM

Phê duyệt tái cấu trúc vốn: Sự hỗ trợ từ các nhà đầu tư bên ngoài được tăng cường

Theo thông tin mới nhất, Ủy ban Nhân dân TP.HCM đã chính thức phê duyệt đề xuất từ chủ đầu tư Lotte Properties HCMC Co., Ltd. Những nội dung cốt lõi của phê duyệt này bao gồm:

• Chuyển nhượng cổ phần: Lotte được phép chuyển nhượng tối đa 35% cổ phần cho các nhà đầu tư chiến lược bên ngoài
• Cơ cấu lại nội bộ: Phê duyệt việc điều chỉnh tỷ lệ sở hữu vốn giữa các công ty con trong hệ sinh thái Tập đoàn Lotte.

Động thái này được xem là một bước ngoặt giúp dự án giải quyết các vấn đề thanh khoản và thu hút thêm các đối tác quốc tế có năng lực, tạo động lực để khởi động lại dự án sau một thời gian dài chờ đợi.

“Thực hiện các nghĩa vụ tài chính theo Luật Kinh doanh bất động sản năm 2024

Mặc dù nhận được các ưu đãi hành chính nhằm cải thiện môi trường đầu tư, Chính phủ Việt Nam vẫn duy trì các nguyên tắc quản lý chặt chẽ:

• Không miễn giảm thuế: Yêu cầu của Lotte về việc miễn các khoản thu bổ sung và tiền sử dụng đất phát sinh do chậm trễ thủ tục đã bị bác bỏ.
• Tuân thủ các quy định mới: Tất cả nghĩa vụ tài chính phải được thực hiện theo Luật Đất đai sửa đổi năm 2024.
• Cam kết không chuyển nhượng: Tái khẳng định cam kết năm 2017 – Lotte không được phép chuyển nhượng toàn bộ dự án trong giai đoạn xây dựng.

Quy mô và thách thức tiến độ của ‘siêu tổ hợp 20 nghìn tỷ’

Dự án Eco Smart City không chỉ là một khu căn hộ đơn thuần mà là một tổ hợp đa chức năng quy mô quốc tế:

• Vị trí: Khu chức năng 2A, Khu đô thị mới Thủ Thiêm (khu lõi trung tâm).
• Quy mô: 74,513 m².
• “Tổng vốn đầu tư: khoảng 20,1 nghìn tỷ VND (tương đương 1,13 tỷ USD).
• Cơ cấu sản phẩm: Trung tâm tài chính, dịch vụ thương mại đa chức năng và khu căn hộ cao cấp.

Thách thức hiện tại: Với thời hạn vận hành 50 năm kể từ năm 2017, việc dự án đã trải qua 8 năm chờ đợi buộc chủ đầu tư phải đẩy nhanh tiến độ xây dựng nhằm đảm bảo cơ cấu hoàn vốn và duy trì giá trị tài sản.

Các ‘ứng viên’ tiềm năng trong làn sóng chuyển nhượng 35% cổ phần

Thị trường ghi nhận sự quan tâm sát sao từ các doanh nghiệp bất động sản lớn trong nước đối với 35% cổ phần này. Trong đó, các đơn vị như Phát Đạt Corporation, SonKim Land được nhắc đến như những ứng viên hàng đầu. Sự tham gia của các đối tác nội địa có mạng lưới mạnh trong nước được kỳ vọng sẽ giúp dự án thích ứng tốt hơn với các quy định thị trường mới.

Bạn đang tìm một môi giới bất động sản đáng tin cậy? La Quinta là đối tác trọn gói. Chúng tôi cung cấp hỗ trợ trọn gói cho mua bán, cho thuê, thiết kế nội thất & trang bị, và quản lý bất động sản toàn diện. Hãy liên hệ ngay hôm nay.

Mr. DONNIE KIM (Tiếng Hàn & Tiếng Việt)
Phó Giám đốc

Số điện thoại: +84 898 48 38 68
Email: kdh@lqltd.com
Zalo: 08 98 48 38 68 (La Quinta)
Kakaotalk ID : kdhrpm
WeChat: LQ-kdh
Whatsapp: +84 89 848 38 68

Ms. TRẦN HOÀNG OANH (Tiếng Việt & Tiếng Anh)
Giám đốc Phân khúc Đầu tư và Nhà ở

Số điện thoại: (+84) 937 836 896
Zalo: 09 3783 6896 (Oanh – Christine)
Whatsapp: +84 937 83 896
Wechat: Oanhhoangtran