Khi Sân bay Quốc tế Long Thành bước vào giai đoạn hoàn thiện cuối cùng, hành lang bất động sản khu Đông TP.HCM đang trải qua một sự chuyển mình mạnh mẽ. Bài viết này sẽ phân tích lý do vì sao việc sân bay sắp đi vào hoạt động đang tái định hình giá trị bất động sản, đồng thời chỉ ra những điều nhà đầu tư cần quan tâm ngay lúc này.
Contents
Sân bay Quốc tế Long Thành là dự án hạ tầng hàng không lớn nhất Việt Nam tính đến thời điểm hiện tại, với tổng vốn đầu tư giai đoạn 1 khoảng 4,6 tỷ USD và quy mô gần 5.000 ha.
Sân bay Long Thành không chỉ là một dự án hạ tầng, mà còn đang tái định vị vai trò của TP.HCM trong chuỗi cung ứng toàn cầu và thúc đẩy làn sóng chuyên gia quốc tế đổ về khu Đông. Theo các chuyên gia, TP.HCM đang trên đà trở thành một trung tâm logistics mới của châu Á:
Làn sóng logistics và hàng không quốc tế đồng nghĩa với việc hàng nghìn chuyên gia nước ngoài — từ quản lý chuỗi cung ứng đến giám đốc vận hành — sẽ có nhu cầu về nơi ở chất lượng cao. Khu vực Thảo Điền và Thủ Thiêm, với vị trí nằm giữa sân bay Long Thành và trung tâm Quận 1, đang dần trở thành lựa chọn tự nhiên của cộng đồng chuyên gia quốc tế này.
Giáo sư Max Hirsh từ University of Hong Kong, chuyên gia về phát triển bất động sản sân bay, cho biết giai đoạn tăng giá mạnh nhất thường diễn ra trong 10 năm đầu tiên sau khi sân bay đi vào vận hành.
Theo TS. Nguyễn Trí Hiếu, Viện trưởng Viện Nghiên cứu và Phát triển Thị trường Tài chính: “Tất cả các trục giao thông gồm vành đai, metro và cao tốc kết nối trung tâm với sân bay Long Thành sẽ hội tụ quanh nhiều dự án quy mô lớn.” Điều này thúc đẩy cả dòng người lẫn dòng vốn dịch chuyển mạnh về khu Đông.
Với công suất giai đoạn 1 lên đến 25 triệu lượt khách mỗi năm, sân bay Long Thành đang mở ra một chu kỳ tăng giá mà nhiều thị trường châu Á đã chứng minh trước đó — và khu Đông TP.HCM hiện đang ở điểm khởi đầu của chu kỳ này.
Trước khi sân bay chính thức đi vào vận hành, giá bất động sản dọc theo hành lang kết nối thường chưa phản ánh đầy đủ tiềm năng của nó. Đây được xem là một ‘cửa sổ cơ hội’ mà các thị trường châu Á đã từng chứng minh.
Một khu vực tiêu biểu cho cơ hội này là Thảo Điền — từ lâu đã được xem là khu dân cư quốc tế cao cấp của khu Đông TP.HCM, và hiện ngày càng được kết nối thuận tiện hơn với hành lang Long Thành.
Đối với các chuyên gia quốc tế chuyển đến TP.HCM, Thảo Điền mang lại một sự kết hợp hiếm có: gần sân bay, kết nối thuận tiện với trung tâm tài chính của thành phố, và một cộng đồng chuyên gia quốc tế đã hình thành sẵn.
Sân bay Long Thành không còn là một kế hoạch tương lai, mà đang dần trở thành hiện thực rõ ràng. Đối với nhà đầu tư, “cửa sổ thời gian” để tham gia trước khi giá phản ánh đầy đủ sự chuyển đổi này đang ngày càng thu hẹp. Những dự án có pháp lý minh bạch, vị trí đắc địa dọc hành lang kết nối và nhu cầu thuê mạnh từ cộng đồng chuyên gia quốc tế chính là những cơ hội rõ ràng nhất tại khu Đông TP.HCM hiện nay.
Đang tìm kiếm một đơn vị môi giới bất động sản uy tín? La Quinta là đối tác trọn gói dành cho bạn. Chúng tôi cung cấp dịch vụ toàn diện từ mua bán, cho thuê, thiết kế & thi công nội thất đến quản lý vận hành bất động sản. Liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay.
Mr. DONNIE KIM (Tiếng Hàn & Tiếng Anh)
Phó Giám đốc
Số điện thoại: 0898 48 38 68
Email: kdh@lqltd.com
Zalo: 0898 48 38 68 (La Quinta)
Kakaotalk ID : kdhrpm
WeChat: LQ-kdh
Whatsapp: +84 89 848 38 68
Ms. TRẦN HOÀNG OANH (Tiếng Việt & Tiếng Anh)
Giám đốc Phân khúc Nhà ở và Đầu tư
Số điện thoại: (+84) 937 836 896
Email: christine@lqltd.com
Zalo: 09 3783 6896 (Oanh – Christine)
Whatsapp: +84 937 83 896
Wechat: Oanhhoangtran
