Những Góc Nhìn Hấp Dẫn Về Mối Tương Quan Từ Trung Quốc Và Hàn Quốc

Bức Tranh Kinh Tế: Việt Nam Giống Trung Quốc Và Hàn Quốc Đến Mức Nào?

Hàn Quốc: Việt Nam và Hàn Quốc có bối cảnh lịch sử tương đồng, khi cả hai quốc gia đều trải qua thời kỳ bị đô hộ, chiến tranh và giai đoạn tái thiết sau chiến tranh. Hàn Quốc giành được độc lập vào năm 1953, trong khi Việt Nam giành độc lập muộn hơn 22 năm và bắt đầu hành trình cải cách kinh tế vào năm 1960. Dựa trên mốc thời gian này, có khoảng cách 30 năm trong tiến trình phát triển kinh tế giữa hai nước.
Tuy nhiên, điểm khởi đầu về phát triển kinh tế của cả hai đều khá giống nhau: đều là những nền kinh tế nông nghiệp kém phát triển, cơ sở hạ tầng thiếu thốn sau chiến tranh.

Trung Quốc: Theo một báo cáo của MBS, hiện nay Việt Nam đang cho thấy một số chỉ số có nét tương đồng với Trung Quốc cách đây khoảng 14 năm. Nhìn lại Trung Quốc năm 2008, có thể thấy nhiều điểm giống nhau giữa hai quốc gia về tỷ lệ tầng lớp trung lưu, thu nhập bình quân đầu người và tốc độ đô thị hóa. Nếu Việt Nam duy trì được đà tăng trưởng hiện tại, thu nhập bình quân đầu người của Việt Nam được dự báo sẽ tiệm cận mức của Trung Quốc trong những năm tới.

Khám Phá Bí Mật: Mối Tương Quan Chặt Chẽ Giữa Giá Trị Bất Động Sản Và GDP

Khi xem xét giá trị nhà ở tại hai quốc gia Hàn Quốc và Trung Quốc, có thể thấy giá trị bất động sản có mối quan hệ chặt chẽ với tốc độ tăng trưởng GDP của hai nước này.
Từ năm 1985, Hàn Quốc cho thấy xu hướng biến động tương đồng giữa GDP bình quân đầu người và giá nhà ở khu dân cư, với một điểm giao nhau trong những năm gần đây. Trung Quốc cũng thể hiện bức tranh tương tự. Dựa trên số liệu từ năm 2005, mức độ dao động và chênh lệch của hai chỉ số này gần như tương đồng, cùng xuất hiện một điểm giao nhau vào năm 2021.

Xét đến mối tương quan chặt chẽ giữa GDP bình quân đầu người và giá bất động sản nhà ở, cũng như những điểm tương đồng về mặt kinh tế giữa Trung Quốc, Hàn Quốc và Việt Nam, chúng ta có thể kỳ vọng rằng giá trị bất động sản tại Việt Nam sẽ diễn biến theo tốc độ tăng trưởng của nền kinh tế trong tương lai.

Bùng Nổ Kinh Tế: Triển Vọng Đầy Hứa Hẹn Cho Thị Trường Bất Động Sản Việt Nam!

Theo IMF, kinh tế Việt Nam được dự báo sẽ tăng trưởng ấn tượng ở mức 29,85% trong 5 năm tới, đưa GDP bình quân đầu người đạt khoảng 6.600 USD vào năm 2027.

Với mối tương quan chặt chẽ giữa tăng trưởng kinh tế và giá trị bất động sản, chúng ta có thể kỳ vọng thị trường bất động sản tại Việt Nam sẽ chứng kiến một đợt tăng trưởng tương tự trong 5 năm tới. Điều này cũng sẽ đánh dấu mức tăng trưởng cao nhất của thị trường bất động sản trong số các quốc gia Đông Nam Á.