호치민시는 투티엠 내 ‘황금 부지’에 대한 토지 경매를 공식적으로 재개합니다. 하지만 최근 정부 보고서에 따르면, 이번 경매의 핵심은 과거의 실수를 되풀이하지 않고 지속 가능한 가격 하한선을 설정하기 위해 투자자 자격 요건을 엄격히 적용하는 데 있습니다.
호치민시 인민위원회의 최신 지침에 따라, 시는 기능 구역 1, 3, 4, 7구역 내의 여러 전략적 토지를 경매에 부칠 예정입니다. 이 지역들은 이미 인프라 구축이 완료되었으며 새로운 금융 중심지의 핵심을 담당하고 있습니다.
주요 토지 매물은 다음과 같습니다:
도시 계획 전문가들에 따르면, 2026년 경매 단계는 이전과 크게 다릅니다. 계약 해지로 이어졌던 기록적인 낙찰가 추격 대신, 시는 시장의 무결성을 최우선 과제로 삼고 있습니다.
이번 경매 재개는 단순한 예산 확보를 넘어 더 넓은 전략적 목적을 가지고 있습니다. 시장 분석가들에 따르면, 이번 조치는 투티엠 내 ‘투자 게임’의 규칙을 재정의하는 것을 목표로 합니다.
930헥타르 이상의 면적을 가진 투티엠은 여전히 호치민시에서 가장 야심 찬 프로젝트입니다. 2030년을 향한 시의 비전에 따르면, 이번 “리셋”은 단순히 토지를 매각하는 것이 아니라 전문적인 개발 주기를 위한 새로운 질서를 확립하는 것입니다.
유휴 토지 외에도 시는 안칸(An Khanh) 지역의 약 3,800세대 재정착 아파트 경매를 계획하고 있습니다. 이전의 실패 사례와 비교해 낙찰 성공률을 높이기 위해 호치민시는 더욱 유연한 접근 방식을 채택하고 있습니다.
3,800세대 아파트 단지에 대한 제안된 변경 사항:
2026년 투티엠 토지 경매는 ‘최고가 입찰’ 경쟁에서 ‘실제 역량’ 경쟁으로의 전환을 의미합니다. 최근의 정책 변화에 따라 이러한 규제가 엄격히 집행된다면 투티엠은 다음과 같은 성과를 거둘 수 있는 좋은 위치에 있게 됩니다.
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