외국인 투자에 있어 주요 거점으로 주목받는 베트남의 부동산 시장은 외국인 투자자들에게 이 지역에서 가장 유망한 가격 경쟁력을 제공하고 있습니다. 합리적인 가격과 우수한 품질이 조화를 이루며, 베트남의 부동산 가격은 현재 지역 내 다른 국가들과 비교해 낮은 수준에 있습니다.
그렇다면 베트남에서 부동산 구매를 고려하고 계신가요?
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1. 베트남의 부동산 가격은 아시아 다른 국가들과 비교해 얼마나 저렴한가?
아시아에서 부동산 가격이 가장 낮은 국가 중 하나인 베트남은 최근 몇 년간 해외 투자 자금이 꾸준히 유입되는 매력적인 투자처로 부상하고 있습니다. 호치민시와 같은 주요 도시에서는 평방미터당 약 2,269달러 수준으로 부동산을 매입할 수 있으며, 평균 최대 22%에 달하는 가격 상승률을 기록하고 있습니다. 동일한 수준의 인프라와 가치를 제공하는 태국과 비교할 때, 베트남 부동산은 성장률이 0.8~1.5배 더 높아 투자자들에게 훨씬 매력적인 선택지로 평가되고 있습니다.
중산층의 성장과 낮은 생활비를 바탕으로, 베트남은 현재의 합리적인 가격 수준에서 부동산 투자에 매우 좋은 기회를 제공합니다.
2. 베트남에서 부동산 가격이 가장 저렴한 3개 도시
호찌민시
베트남의 경제 중심지인 호찌민시에 투자하는 것은 매우 큰 기회를 제공합니다. 2022년 기준 GRDP는 482억 달러를 초과하고, 성장률은 8.26%를 기록하며 FDI 유치 측면에서 전국을 선도하고 있습니다. 누적 기준 7,300개 이상의 FDI 프로젝트와 440억 달러를 넘는 등록 자본을 보유한 호찌민시는 대규모 외국인 투자를 지속적으로 끌어들이고 있습니다.
주요 장점 중 하나는 베트남 최대 규모의 공항과 국내에서 가장 분주한 항만을 포함한 현대적인 인프라를 갖추고 있다는 점입니다. 또한 임대 가능한 토지를 보유한 11개의 산업단지와 함께, 세계적인 기업들을 유치하고 있는 호치민 하이테크 파크(Hi-tech Park)가 조성되어 있습니다.
현재의 가격 수준과 호치민시의 주거 편의성을 고려하면, 이는 지역 내 다른 국가들과 비교해 매우 합리적인 수준입니다. 도쿄, 서울, 뉴욕과 같은 세계 주요 도심 도시들과 비교하면, 이곳에서는 주택 가격을 약 5분의 1 수준으로만 지불하면 됩니다.
하노이
베트남의 수도 하노이는 외국인에게 부동산 시장에서 매우 큰 투자 기회를 제공하고 있습니다. 천 년에 이르는 깊은 역사를 지닌 하노이는 그 자체로 매력과 성장 잠재력을 동시에 갖추고 있습니다. 2021년 기준 하노이의 GRDP는 447억 달러에 달했으며, 성장률은 2.92%를 기록했습니다. 또한 외국인 직접투자(FDI)는 17억 달러로, 베트남 전체 FDI 유입액의 43.7%를 차지했습니다.
외국인으로서 하노이 부동산 시장에 투자하는 것은 문화적 경험, 우호적인 투자 환경, 그리고 유망한 수익 가능성을 동시에 누릴 수 있는 기회를 제공합니다. 다른 아시아 주요 수도들과 비교했을 때 하노이는 상대적으로 낮은 부동산 가격을 유지하고 있어, 내국인과 외국인 투자자 모두에게 매력적인 투자처로 주목받고 있습니다.
다낭
베트남 중부에 위치한 다낭은 베트남에서 다섯 번째로 큰 도시이자 높은 수준의 발전을 이룬 도시로, 뛰어난 기회를 제공합니다. 아름다운 자연경관과 남중국해를 마주한 전략적 입지를 바탕으로 다낭은 관광객과 기업 모두를 끌어들이고 있습니다. 다른 관광 중심 도시들과 달리, 다낭은 상업 활동이 활발한 다각화된 경제 구조를 갖추고 있으며, 첨단 산업과 해양 산업 분야에서도 빠르게 성장하고 있습니다.
현재 부동산 가치는 ㎡당 약 1,200달러 수준으로, 아시아의 해안 관광 도시 가운데 가장 낮은 수준입니다. 다낭의 주택에 투자함으로써 투자자들은 향후 높은 수익을 기대할 수 있을 뿐만 아니라, 동시에 훌륭한 휴양지를 보유하는 기회도 함께 누릴 수 있습니다.
3. 베트남에서 부동산을 구매할 때 발생하는 수수료 및 세금
베트남은 부동산 세율이 낮은 국가로 분류됩니다. 또한 베트남에서 주택을 구매하려는 외국인 투자자의 경우, 주택 가치에 대해 별도의 특별 비용을 부담할 필요가 없습니다.
