호치민시는 신세대 국제금융센터(IFC Vietnam)를 공식적으로 출범시키며, 글로벌 금융 허브로 도약하기 위한 전환점이 되는 행보를 알렸습니다. 대규모 개발 계획, 강력한 인센티브, 그리고 하이브리드 법체계를 바탕으로, IFC는 글로벌 금융기관, 해외 투자자, 그리고 최상위 인재를 주요 대상으로 합니다. .
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베트남이 글로벌 금융 지도에서 새로운 목적지로 자리매김하겠다는 구상은, 국제금융센터(IFC)에 관한 베트남 국회의 결의안 제222/2025/QH15호 채택 이후 구체화되고 있습니다. 2025년 12월부터 호치민시는 신세대 IFC를 출범시키며, 이는 글로벌 자본 흐름의 주요 허브로 성장할 예정입니다. 호치민시 국제금융센터는 1군과 투티엠에 걸쳐 총 898.7헥타르 규모로 조성됩니다.
핵심에는 관리 및 규제 기관을 위한 9.2헥타르 규모의 중앙 구역이 지정되어 있습니다. 마스터플랜은 은행 클러스터, 핀테크 지구, 디지털 거래 플로어, 금융 서비스 타워를 포함한 11개 기능 구역으로 구성됩니다. 또한 주요 하이라이트로는 99층 규모의 국제 운영 타워가 있으며, 글로벌 투자기관을 위한 40~50층 규모의 타워들이 이를 뒷받침합니다. 국가 안보 요건에 따라, 이 상징적인 99층 타워는 베트남 기업만이 독점적으로 개발하게 됩니다.
99층 타워의 건설 계획뿐 아니라, 이 신(新) IFC 구역의 핵심 상징으로는 Saigon Marina IFC를 빼놓을 수 없습니다. Saigon Marina IFC는 베트남에서 최초로 TOD(대중교통 중심 개발) 방향에 따라 개발되는 오피스 타워로, 지하 통로를 통해 1호선 바손(Ba Son) 메트로역과 직접 연결됩니다. 또한 Saigon Marina IFC는 미국 그린빌딩위원회(USGBC)로부터 LEED 골드 인증을 획득함으로써 지속가능성을 갖춘 국제 수준의 건물 기준을 달성했습니다. 이는 파트너와 고객을 대상으로 한 지속가능한 개발과 사회적 책임에 대한 강한 의지를 보여줍니다.
설립 방향에 따라, 호치민시 IFC는 다기능 글로벌 금융 허브로 운영되도록 설계되었습니다. 이에 따라 다음과 같은 다양한 금융 서비스를 제공할 예정입니다:
이러한 기능들은 호치민시의 이 신규 구역이 외국인에게 매력적인 금융 목적지로 자리매김하는 데 기여합니다. 이는 특히 싱가포르 및 일부 동남아 국가의 모델, 더 나아가 아시아 지역 전반의 모델과도 부합합니다.
고부가가치 투자자를 유치하기 위해, IFC는 역내에서 가장 경쟁력 있는 수준의 세제 혜택 패키지 중 하나를 제공합니다. 베트남 국회의 결의안 제222/2025/QH15호에 따르면, 이 지역의 두드러진 경쟁 우위는 다음과 같습니다:
싱가포르 IFC 지역이 법인세 17%와 개인소득세 누진세율 0%~24%를 적용하는 것과 비교하면, IFC 베트남은 상당히 다양한 인센티브를 갖추고 있습니다. 베트남은 금융 서비스 비용, 오피스 임대료, 인재 관련 비용이 싱가포르와 홍콩보다 훨씬 낮아 비용 경쟁력도 제공합니다.
베트남, 특히 호치민시의 이러한 완화된 IFC 정책은 기업들이 초기 단계부터 참여할 수 있는 강력한 기회를 제공합니다. IFC의 보다 유연한 제도는 해외 기업과 자본을 베트남으로 유치하기 위한 추가적인 인센티브 제공에도 기여합니다.
호치민시의 신(新) IFC가 가진 핵심 매력 중 하나는 베트남에서 처음으로 영미법(Common Law)을 적용한다는 점입니다. 이 모델에서는 판례와 법원 판결이 유효한 법원(法源)으로 인정되어, 금융기관에 예측 가능하고 투명하며 국제적으로 익숙한 법적 환경을 제공합니다.
영미법(Common Law)은 영국에서 기원해 런던, 싱가포르, 홍콩 등 주요 글로벌 금융 허브에서 널리 채택되어 왔으며, 핀테크·디지털 자산·국경 간 투자처럼 빠르게 변화하는 분야에 특히 적합한 제도입니다. 이 시스템은 해외 투자자들이 안정적으로 사업을 운영할 수 있도록 지원해 현지 법제에 대한 불확실성을 줄이고, 상거래 안전성과 거래의 신뢰도를 강화합니다.
IFC 구역 밖에서는 기존과 동일하게 베트남 법률이 계속 적용됩니다. 공정성과 투명성을 확보하기 위해, 이 센터는 3개의 독립된 기관에 의해 운영됩니다:
이러한 다층적 거버넌스 체계는 투명한 운영, 신뢰할 수 있는 집행, 안정적인 분쟁 해결을 통해 감독 기능을 강화하고 투자자 신뢰를 높입니다. 이는 고부가가치 국제 금융 활동에 필수적인 핵심 요소들입니다.
금융센터로서 거래에서의 자본 흐름 규정은 많은 투자자들이 중요하게 보는 요소입니다. 향후 IFC에서는 명확한 규정 하에 자본 이동이 전면 자유화될 예정입니다.
현재 베트남 개인은 IFC에 직접 투자할 수 없으며, 자격을 갖춘 국내 기관 투자자만 참여가 허용됩니다. 또한 당국은 향후 개인을 위한 투자 한도(쿼터) 도입을 검토하고 있으며, 참여 범위를 확대할 가능성도 시사하고 있습니다.
IFC 개발은 호치민시를 아시아의 선도적 금융 허브로 도약시키기 위해 설계된 3단계 로드맵에 따라 추진될 예정입니다. 로드맵은 다음과 같습니다:
강력한 개발 계획, 글로벌 수준의 인센티브, 그리고 투명한 거버넌스를 바탕으로, IFC 베트남은 호치민시를 새롭게 부상하는 아시아 금융 허브로 끌어올릴 잠재력을 갖추고 있습니다. 투자자 입장에서는 빠르게 성장하고 전략적 입지에 자리한 금융 생태계에서 장기적인 기회를 의미합니다. 지금은 급성장하는 금융 생태계에서 투자자들이 장기 기회를 선점할 수 있는 중요한 시기입니다. 핀테크 또는 부동산 자산과 같은 장기 금융 투자 기회는 투자자에게 더 높은 투자 가치와 거래 가치를 가져다줄 것입니다.
베트남 내 해외 투자자를 지원한다는 사명을 바탕으로, La Quinta는 빠르게 성장하는 이 시장에서 투자자들이 충분한 정보를 바탕으로 효과적인 의사결정을 내릴 수 있도록 시장 인사이트, 전망, 그리고 법·제도 업데이트를 종합적으로 제공합니다.
