툰티엠 신도시 중심부에 위치한 엠파이어 시티 프로젝트는 호치민시에서 가장 기대되는 부동산 개발 단지 중 하나입니다.
이 14.5헥타르 규모의 다기능 단지는 최신 편의 시설과 조화롭게 통합되어 거주자들에게 살기 좋은 도시 생태계를 제공합니다. 엠파이어 시티 프로젝트는 단순한 프리미엄 부동산 투자 기회를 넘어, 호치민시 부동산 시장에서 현대적 삶과 번영의 새로운 상징이 되고 있습니다.
Contents
| 위치 | Empire City – 2B, Mai Chi Tho Street, Thu Thiem Ward, Thu Duc – Ho Chi Minh City |
| 개발사 | 엠파이어 시티 LLC (4개 부동산 기업의 합작 투자: Keppel, Gaw Capital, Trần Thái, Tiến Phước) |
| 착공 연도 | 2015 |
| 인도 예정 연도 | 2020 |
| 예정 완공 연도 | 2028 |
| 프로젝트 규모 | – 부지 면적: 145,000㎡ – 구획 수: 11개 + 주거 타워: 8개 + 상업 구역: 3개 – 블록별 층수: 25~88층 |
| 유닛 면적 | – 1베드룸: 62~64㎡ – 2베드룸: 94~98㎡ – 3베드룸: 127~154㎡ – 4베드룸: 183~212㎡ |
| 소유 형태 | – 베트남인: 영구 소유권 – 외국인: 50년 소유권 (현행 베트남 법규에 따라 최대 50년 추가 연장 가능) |
| 소유 형태 | – 베트남인: 토지 사용권 및 주택·토지상 자산 소유권 증서(일명 핑크북) – 외국인: 매매계약서(Sales and Purchase Agreement) 보유 / 2024년 베트남 부동산법에 따라 외국인도 핑크북 발급 자격 부여 예정 |
엠파이어 시티(Empire City) 프로젝트는 **엠파이어 시티 유한책임회사(Empire City LLC)**에서 개발했으며, 이 회사는 Keppel Land(싱가포르, 40%), Gaw Capital Partners(홍콩, 30%), 그리고 **베트남의 주요 개발사인 Trần Thái와 Tiến Phước(30%)**가 참여한 합작 투자입니다.
엠파이어 시티(Empire City) 프로젝트는 **엠파이어 시티 유한책임회사(Empire City LLC)**에서 개발했으며, 이 회사는 Keppel Land(싱가포르, 40%), Gaw Capital Partners(홍콩, 30%), 그리고 **베트남의 주요 개발사인 Trần Thái와 Tiến Phước(30%)**가 참여한 합작 투자입니다.
Gaw Capital Partners는 홍콩에 본사를 둔 글로벌 사모펀드로, 부동산 및 도시 재개발을 전문으로 합니다. Sky SOHO(상하이)와 인도차이나 플라자 하노이와 같은 주요 프로젝트를 통해 뛰어난 전문성과 재정 역량을 입증하고 있습니다.
한편, Trần Thái와 Tiến Phước는 주거 및 상업 프로젝트에서 15년 이상의 경험을 가진 베트남 개발사입니다. 이 강력한 파트너십은 국제적 비전과 현지 전문성을 결합하여 호치민시 부동산의 새로운 랜드마크를 창조합니다.
엠파이어 시티 프로젝트는 2015년에 착공되었으며 현재까지 진행 중입니다. 공식적으로는 Linden, Tilia, Cove Residences 등 3개의 고급 아파트 단지가 거주자에게 인도되고 분양이 시작되었습니다. 아파트는 현대적인 유럽식 건축과 조화로운 풍수 아시아식 요소를 결합하였으며, 모두 국제적 수준의 단지로서 베트남에서 럭셔리 라이프스타일, 지속 가능성, 건축적 우수성을 경험할 수 있는 공간입니다.
엠파이어 시티(Empire City) 프로젝트는 2구역, Thủ Thiêm 신도시에 전략적으로 위치해 있으며, 사이공 강을 직접 조망할 수 있는 주요 강변 입지를 자랑합니다. Thủ Thiêm 터널과 Mai Chí Thọ 대로에서 단 몇 분 거리에 있어, 거주자는 단 5분 만에 1구역에 도달할 수 있어 편리함과 시간 효율성을 동시에 누릴 수 있습니다.
툰티엠 2교, 마이찌또 거리, 롱탄-다우자이 고속도로와 연결된 이 프로젝트는 모든 주요 구역으로의 접근이 용이하여 거주자들이 교통 혼잡을 피하고 일상 통근 시간을 단축할 수 있도록 돕습니다. 또한, 1호선 지하철과 가까워 호치민시 전역에서 이동 편의성이 더욱 향상됩니다.
접근성뿐만 아니라, 엠파이어 시티(Empire City) 프로젝트는 활기차고 완전히 통합된 도시 생태계로 둘러싸여 있습니다. 사이공 강변과 탁 트인 경관을 갖추고 있어 신선한 공기, 아름다운 경치, 긍정적인 풍수 에너지를 제공하며, 현대적인 생활과 성공적인 비즈니스를 위한 균형 잡힌 공간을 만들어 줍니다.
체계적으로 계획된 도시 허브의 일환으로, 엠파이어 시티 프로젝트 거주자들은 모든 교육 단계에서 최고 수준의 교육을 빠르게 이용할 수 있습니다. 여기에는 Nam My (ASIE), WonderKids Montessori 등 20여 개 이상의 국제 유치원이 포함되며, 사이공 국제대학교, 호치민시 문화대학교 등 주요 대학들도 프로젝트에서 차로 6~15분 거리에 위치해 있습니다.
엠파이어 시티 프로젝트에 거주한다는 것은 최고 수준의 의료 서비스를 가까이에서 누릴 수 있다는 의미입니다. 반경 5km 이내에는 툰티엠 국제병원, 타오디엔 국제병원, 미국 국제병원(AIH), 호안미 국제 클리닉 등 전문적이고 종합적인 의료 서비스를 제공하는 시설이 있어, 모든 가족이 안심할 수 있습니다.
거주자에게 제공되는 많은 가치 중 하나는 쇼핑몰, 슈퍼마켓, 재래시장부터 스포츠 센터, 공원, 엔터테인먼트 단지에 이르기까지 현대적인 도심 편의 시설을 마음껏 이용할 수 있다는 점입니다. 엠파이어 시티 프로젝트에서는 툰티엠 시티 파크, 사이공 리버사이드 파크 등 녹지 공간까지 단 10분 만에 접근할 수 있습니다. 인근의 살라 시티, 에코 스마트 시티, 빈홈스 개발 단지와 함께, 거주자들은 럭셔리, 편리함, 자연이 조화를 이루는 활기찬 라이프스타일을 누릴 수 있습니다.
이 “새로운 미래 도시”인 엠파이어 시티 프로젝트는 5성급 시설이 완비된 종합 생태계를 제공하며, 자연, 편리함, 현대적인 건축을 조화롭게 결합하여 호치민시 중심부에 진정한 도심 속 휴양 공간을 창조합니다. 포함되는 시설은 다음과 같습니다:
이 편의 시설들은 일상적인 편리함을 제공할 뿐만 아니라, 일과 생활, 여가가 조화된 라이브-워크-플레이 환경에서 생활 수준을 재정의합니다. 각각의 시설은 호치민시 부동산 내에서 리조트 스타일의 생활 감각을 선사하도록 설계되었습니다.
업계 전문가에 따르면, 이 프로젝트는 미래에 중심적인 부동산 지역이 될 것으로 예상됩니다. 따라서 수익 잠재력이 시간이 지남에 따라 크게 증가하여, 똑똑한 부동산 투자자들에게 확실한 투자 기회를 제공합니다.
건설 진행 상황으로는 Liden Residents, Tilia Residents가 있으며, 최신 단지인 Cove Residents는 2025년부터 분양을 시작합니다. 엠파이어 시티 프로젝트는 현재 다양한 유형의 아파트를 제공하며, 각기 다른 재정 여력과 라이프스타일에 맞는 유연한 선택지를 갖추고 있습니다. 아래에서 임대 및 분양 가격을 참고하실 수 있습니다:
| 유형별 세대 구성 | 임대료 (VND/월) | 분양가 (VND) |
| 1 침실 (62 – 64 m2) | 22,000,000 – 28,000,000 | 13,500,000,000 – 15,800,000,000 |
| 2 침실 (94 – 98 m2) | 30,000,000 – 38,000,000 | 20,500,000,000 – 22,000,000,000 |
| 3 침실 (127 – 154 m2) | 55,000,000 – 70,000,000 | 30,000,000,000 – 40,000,000,000 |
| 4 침실 (183 – 212 m2) | 144,000,000 – 185,000,000 | 47,500,000,000 – 60,000,000,000 |
*가격은 참고용입니다. 자세한 가격 정보는 저희에게 문의해주시기 바랍니다.
주목할 만하게도, 같은 기간인 2025년에는 임대료가 1.9% 상승한 반면, 분양가는 25%라는 눈에 띄는 상승을 기록했다고 Laodongthudo.vn이 전했습니다.
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