에스텔라 하이츠 프로젝트는 케펠 랜드(Keppel Land)가 개발한 프리미엄 주거 단지로, 호치민시 2군 안푸(An Phu) 지역 하노이 하이웨이에 위치해 있습니다. 리조트 스타일로 설계된 이 프로젝트는 풍부한 녹지 공간과 고급 편의시설을 갖추어 베트남 부동산 시장에서 차별화된 가치를 지니고 있습니다.
낮은 건축 밀도와 종합적인 편의시설을 갖춘 에스텔라 하이츠는 도심과의 뛰어난 접근성과 프라이빗한 휴식을 조화롭게 결합한 균형 잡힌 라이프스타일을 제공합니다. 이를 통해 실거주뿐만 아니라 베트남 부동산 시장에서의 장기 투자에도 이상적인 선택이 될 것입니다.
라 퀸타와 함께 이 흥미로운 프로젝트를 전체적으로 알아보세요!
Contents
| 위치 | 에스텔라 하이츠 – 호치민시 2군 송한(Song Hành) 거리 88번지 (구 하노이 하이웨이) |
| 개발사 | Keppel Land 및 Tien Phuoc Company |
| 준공 연도 | 2019 |
| 프로젝트 규모 | – 대지 면적: 47,906㎡ – 타워 수: 주거 타워 4동 + 쇼핑몰 1동 – 동별 층수: 33–34층 – 총 세대 수: 872세대 |
| 유닛 면적 | – 1 bedroom: 53-60 sqm – 2 bedroom: 89-105 sqm – 3 bedroom: 125-156 sqm – Penthouse: 253-350 sqm |
| 소유 형태 | – 베트남인: 영구 소유권 – 외국인: 50년 소유권 (현행 베트남 법규에 따라 최대 50년 추가 연장 가능) |
| 소유 형태 | – 베트남인: 토지 사용권 및 주택·토지상 자산 소유권 증서(일명 핑크북) – 외국인: 매매계약서(Sales and Purchase Agreement) 보유 / 2024년 베트남 부동산법에 따라 외국인도 핑크북 발급 자격 부여 예정 |
주요 개발사인 케펠 랜드(Keppel Land)는 케펠 코퍼레이션(Keppel Corporation)의 부동산 부문입니다. 싱가포르에 본사를 둔 다국적 그룹으로서, 에너지, 인프라, 연결성, 부동산 전반에 걸쳐 지속 가능한 도시화를 위한 혁신적인 솔루션을 제공하고 있습니다.
아시아를 대표하는 부동산 개발사인 케펠 랜드(Keppel Land)는 프리미엄 주거, Grade A급 상업용 부동산, 그리고 통합형 타운십 개발에 특화되어 있습니다. 수상 경력을 보유한 케펠 랜드의 포트폴리오는 싱가포르, 중국, 베트남, 인도네시아, 인도 등 주요 시장에 걸쳐 있으며, 품질, 지속 가능성, 그리고 장기적인 가치 창출에 중점을 두고 있습니다.
베트남 부동산 시장에서 케펠 랜드(Keppel Land)는 가장 초기이자 최대 규모의 외국인 투자자 중 하나로, 18개 이상의 인허가 프로젝트와 약 22,000세대에 달하는 주택 공급 계획을 보유한 다양한 포트폴리오를 갖추고 있습니다. 대표적인 개발 프로젝트로는 사이공 센터(Saigon Centre), 더 에스텔라(The Estella), 리비에라 포인트(Riviera Point), 빌라 리비에라(Villa Riviera), 세도나 스위트(Sedona Suites) 및 대규모 복합 도시 개발 프로젝트 등이 있으며, 이를 통해 신뢰할 수 있고 선구적인 개발사로서의 케펠 랜드의 명성을 확고히 하고 있습니다.
에스텔라 하이츠는 케펠 랜드(Keppel Land)가 개발한 리조트형 아파트 프로젝트로, 대규모 에스텔라 안푸(Estella An Phu) 프로젝트의 일부로 조성되었습니다. 본 프로젝트는 총 4개 타워로 구성되어 있으며, 2단계로 나뉘어 개발되었습니다. 1단계는 33층 규모의 타워 2동, 2단계는 34층 규모의 타워 2동으로 이루어져 있습니다.
에스텔라 하이츠의 각 세대는 개방형 건축 설계로 자연 채광과 환기를 극대화하도록 디자인되었습니다. 특히 모든 세대에 편리한 발코니가 마련되어 있습니다. 고급스럽고 현대적인 5성급 디자인을 통해 공간 활용도를 극대화하여 에너지 절감에 도움을 주며, 도심 한가운데서도 평온한 환경 속에서 건강한 생활을 누릴 수 있도록 합니다.
본 프로젝트는 송한(Song Hành)–하노이 하이웨이의 메인 도로에 바로 위치해 있어, 지역 부동산 전문가들로부터 매우 뛰어난 입지로 평가받고 있습니다. 이곳은 호치민시 동부 관문에 위치한 핵심 교통 축으로, 호치민시–비엔호아(동나이)–빈즈엉을 잇는 경제 삼각 축을 연결합니다.
또한 메트로 1호선과 향후 개통 예정인 여러 메트로 노선을 비롯해 지역 전반의 교통 인프라가 체계적으로 발전함에 따라, 에스텔라 하이츠 입주민들은 도심은 물론 인접 지역으로도 편리하게 이동할 수 있습니다. 트란 나오(Trần Não), 르엉딘꾸아(Lương Định Của), 마이찌토(Mai Chí Thọ) 등 주요 간선도로와의 뛰어난 연결성도 큰 장점입니다.
에스텔라 하이츠 프로젝트는 호치민시 2군에 위치한 명문 국제학교 네트워크로 둘러싸여 뛰어난 교육 접근성을 자랑합니다. 약 5km 이내(차로 10~15분)에 호주 국제학교(AIS), 영국 국제학교(BIS), 호치민시 국제학교(ISHCMC) 등 주요 교육 기관을 쉽게 이용할 수 있어, 모든 연령대의 학생들에게 세계적 수준의 교육 환경을 제공합니다.
에스텔라 하이츠 프로젝트는 단지 내에 위치한 **한푹 국제 종합 클리닉 – 에스텔라(Hanh Phuc International General Clinic – Estella)**를 통해 신속하고 편리한 의료 서비스를 제공하여 입주민에게 뛰어난 안심감을 선사합니다. 또한 약 5km 거리(차로 10~12분)에 위치한 타오디엔(Thao Dien) 지역의 국제 병원들도 쉽게 이용할 수 있어, 가족을 위한 종합적인 의료 서비스를 누릴 수 있습니다.
에스텔라 하이츠는 단지 내에 에스텔라 플레이스 쇼핑몰이 위치해 있어 쇼핑, 식사, 엔터테인먼트를 가장 가깝고 편리하게 누릴 수 있는 뛰어난 장점을 갖추고 있습니다. 단 몇 걸음만 이동하면 슈퍼마켓, 레스토랑, 카페 및 다양한 라이프스타일 서비스를 장시간 이동 없이 손쉽게 이용할 수 있습니다.
프로젝트 인근을 넘어, 이 리조트형 단지는 다양한 쇼핑, 엔터테인먼트 및 라이프스타일 명소와 가까운 이상적인 입지를 자랑합니다. 박슨 안푸(Parkson An Phu)는 약 650m 거리(차로 2~3분)에 위치해 있으며, 롯데 시네마는 약 1.6km 거리(약 5분)에 도달할 수 있습니다. 약 2.4km 떨어진(차로 7~10분) 활기찬 타오디엔(Thao Dien) 지역에서는 다채로운 미식과 여가 생활을 즐길 수 있습니다. 도심 접근의 경우, 벤탄 시장(1군)은 사이공 대교 또는 투티엠 터널을 통해 약 10km 거리에 위치해 있습니다.
에스텔라 하이츠 프로젝트는 총 대지면적 47,906㎡ 중 건폐율이 28.5%에 불과한 낮은 밀도를 자랑합니다. 이는 녹지 공간과 편의시설에 대한 프로젝트의 높은 비중을 잘 보여줍니다. 개발사는 자연과 조화를 이루는 건강한 주거 환경을 조성하는 동시에, 편리함과 현대적인 라이프스타일을 함께 누릴 수 있도록 하는 것을 목표로 하고 있습니다.
특히 본 프로젝트는 고급 5성급 세그먼트를 목표로 하여 편의시설에 큰 비중을 두고 있습니다. 총 40개 이상의 다양한 편의시설을 갖추고 있으며, 각 시설은 입주민에게 최고의 만족도를 제공할 수 있도록 세심하게 설계되었습니다.
특히 에스텔라 하이츠에서는 풍부한 녹지 공간 속에서 리조트와 같은 편안한 삶을 누릴 수 있으며, 다양한 편의시설을 경험할 수 있습니다:
이처럼 세심하게 구성된 다양한 편의시설은 에스텔라 하이츠를 프리미엄 주거 단지로 더욱 돋보이게 하며, 자연·웰니스·편의성을 조화롭게 결합한 완성도 높은 리조트형 라이프스타일을 제공합니다.
업계 전문가에 따르면, 이 프로젝트는 미래에 중심적인 부동산 지역이 될 것으로 예상됩니다. 따라서 수익 잠재력이 시간이 지남에 따라 크게 증가하여, 똑똑한 부동산 투자자들에게 확실한 투자 기회를 제공합니다.
| 유형별 세대 구성 | 임대료 (VND/월) | 분양가 (VND) |
| 1베드룸 (53–60㎡) | 18,000,000 – 23,000,000 | 7,000,000,000 – 8,500,000,000 |
| 2베드룸 (89–105㎡) | 26,000,000 – 35,000,000 | 9,800,000,000 – 12,800,000,000 |
| 3베드룸 (125–156㎡) | 60,000,000 – 82,000,000 | 16,800,000,000 – 17,500,000,000 |
| 펜트하우스 (253–350㎡) | 100,000,000 – 185,000,000 | 28,000,000,000 – 30,500,000,000 |
*가격은 참고용입니다. 자세한 가격 정보는 저희에게 문의해주시기 바랍니다.
주목할 만하게도, 같은 기간인 2025년에는 임대료가 1.9% 상승한 반면, 분양가는 25%라는 눈에 띄는 상승을 기록했다고 Laodongthudo.vn이 전했습니다.
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